大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是(shì)AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么(me)情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行(xíng)网点(diǎ410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗n)，外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水的(de)新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年(nián)至今的(de)成交均(jūn)价在(zài)20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价(jià)，用最(zuì)最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积分制(zhì)以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对(duì)积分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的名(míng)义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展，同一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗化比较明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口出(chū)生率没出(chū)现转折(zhé)的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市(shì)可(kě)能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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