怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积(jī)金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xián压在玻璃窗边c，在窗户边cg)细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融(róng)机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商压在玻璃窗边c，在窗户边c(shāng)业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借款压在玻璃窗边c，在窗户边c期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数(shù)量的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的(de)，即(jí)在第(dì)21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 压在玻璃窗边c，在窗户边c